济南房地产广告应该注意的几点 济南房地产品牌推广
发布日期：2014-10-28 发布员：济南庆典公司
市场定位战略的基本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置，从而使开发商在竞争中占领有利位置。定位时可依据目的客户群的请求，采取价钱定位战略、素质定位战略、地段定位战略、时髦定位战略等。市场定位不能偏向或含混不清，否则广通知求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。
依据诉求对象、诉求区域的特性，房地产广告可采用理性诉求战略，即经过真实、精确、公正地传达开发商或楼盘的有关信息或其带给客户的利益，让受众明智地做出决议；也可采用理性诉求战略，即向受众传达某种情感或感受，从而唤起受众的认同感和购置欲；当然还可用道理分离的诉求战略，即用理性诉求传达信息，以理性诉求激起受众的情感，从而到达最佳的广告效果。
广告表现战略要处理的是广告中信息如何经过富有创意的思绪、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广通知求的重点通常是楼盘的优点和特征，而广告表现的主题则具有更深一层的内涵，即楼盘带给客户的是生活品位的进步和由此而生的骄傲感、自卑感。广告表现战略请求用创意对广告信息停止包装并确定广告设计、制造的作风和方式。广告创意讲求新颖共同，但不能新奇乖僻。失败的创意有时让人厌恶，给楼盘销售也带来负面影响。
据统计，80％的广告费用用于广告媒介，媒介选择不当，就有可能形成投入高、奏效低的结果。通常房
地产广告能够选用四大媒体：报纸、播送、电视和杂志，还有户外广告，如工地围墙宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等，这些可统称为"线上媒介"。"线下媒介"也是开发商常用的，像展销会、直邮、资助及其它采购用的楼书、优惠券、单张（海报）等。广告媒介战略请求开发商和代理商合理选择媒介组合，构成全方位的广告空间，扩展广告受众的数量；其次要合理布置广告的发布时间、持续时间、频率、各媒体发布次第等，特别重要的广告要提早预定好发布时间和版位。
广告效果通常是在广揭发布后测定的，关于房地产广告却不太适宜，事后测定不利于控制广告效果。较为明智的做法是在广揭发布前就停止预测。先约请目的客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解，经过剖析反应意见再分离局部专业人士的倡议，重复调整，就可使广告方案完善。
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