一、 背景介绍：

　　随着经济的高速增长，人民的生活水品有所提高，更多的闲暇资金用于火热的房产投资。而在XX市，一手房市场日趋成熟；但二手房市场不是很完善，在市场上真正作用于二手房产的媒介少之又少。由此，面对着XX大额的二手房市场，XX房地产公司随着而成立并于10月1日国庆之际举行开业庆典。

　　XX房地产公司是一家致力于XX市二手房中介、房产代收、房屋租赁、

　　和提供按揭购买为一体的二手房中介公司。现在房价越来越高，有意向购买房产

　　但资金不够或已经购买房产的正打算出售的人们，在瑞金二手房市场不成熟，二

　　手房中介少的情况下，XX房产公司在开业之际，将会得到了政府大力支持与

　　指导，在政府的大力扶持及专业市场的强力推广下，做足了前期的准备工作，致

　　力整合二手房产资源，已有充足的二手房源信息，将会为XX市民提供有关二手

　　房产更多的信任和可靠服务。

　　二、推广政策：

　　1、在开业当日举办一场别开生面的开业庆典活动，邀请名人为开业剪彩，

　　给应邀嘉宾及目标消费群视角和听觉带来的全新感受，直接而性形象地展开XX房产在XX市的品牌形象。

　　2、先期在XX市街头，分发海报，调查问卷，认真填写调查问卷者可以评调查问卷的回执单到活动现场领取奖品一份。参与互动的热心观众可以领取额外奖品，为开业前期造势。

　　三、活动目的：

　　1、提高XX房产公司在XX市二手房市场的知名度；

　　2、为开业期间增加人气，为公司开业造势；

　　3、增强瑞金市民对于红土地房地产公司的信心，落实承诺。

　　四、活动定位

　　活动场面：隆重、有条不紊；

　　活动气氛：喜庆、热烈、活力；

　　活动内容：可观性强，

　　活动档次：中高档；

　　活动费用：节俭、实惠中显现大气；

　　五、活动内容：

　　1、活动主题：红色土地、美丽家园

　　————XX房产公司是您最知心的置业朋友

　　2、活动时间：2011年10月01日开业

　　3、活动地点：XX市时代广场

　　4、活动规模：参加人数XXXX位左右，现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应，社会效益为目标。

　　5、嘉宾邀请：

　　嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使庆典活动发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，尽力邀有知名度人士出席，制造新闻效应，重要嘉宾应派专人亲自上门邀请或递呈邀请函。

　　嘉宾邀请范围

　　政府领导

　　承办单位负责人

　　投资商、业主

　　6、备注：向政府有关部门申请开业所需活动场地的批示

　　六、媒体策略：

　　1、开业前期：先在开业前的《XX报》刊登XX房产开业活动广告。

　　两种方式：（1）是头版广告\整版，试营业时间节点释放稿；

　　（2）是报花广告，试营业三个月内长线跟进。

　　短信宣传：红色土地，美丽家园！XX二手房产10月01日盛大试营业，

　　集XX市二手房中介、房产代收、房屋租赁和提供按揭购买为一体的二手房中介公司。恭迎您的尊临，并有意外惊喜等着您。

　　执行形式：由短信公司发送，专人监督发放情况。

　　市场报价：X元/条。

　　电视广告：投放栏目 投放时段《XX市金电视台》 每日播出四次 注 单价：周一至于周五每分钟X（播出四次）元

　　电台广告：XX市人民广播电台FM107.1HZ,每日重复播放

　　出租车和公交车广告推广:：流动的城市媒体平台，最大化传播渠道，路人皆知的效应。出租车选定范围在XX市区集临市区的乡镇。

　　楼宇视频：XX市各大新旧电梯房居民小区；XX市各级政府部门的电梯电视广告。客户人群分析：居民区存在着大量的二手房潜在客户，进行一定量广告宣传能变成现实客户。各级政府部门的科级以上员工，是房产的目标客群,是强力拉升经营业绩的消费群。

　　加油站DM单投放：俗话说现在有车有房是一个成功人士的标志，如果能有财力买的起车的消费者，那必是有关房产的潜在客户群。所以加油站DM单的直投，就成了必然选择。将有效覆盖有车一族，根据既定X万元以上车辆，实施投放。覆盖瑞金有车中高档消费群体。

　　另外，为配合此次投递，针对出租车送客，将有部分答谢计划。以出租车

　　司机为口碑传播媒体的媒介之一。（城市流动的新闻播音员）

　　2、开业当日

　　《XX报》和XX市电视台媒体记者对XX房产公司开业庆典进行现场采访报道及现场拍照。

　　在电视黄金时段，利用传媒工具，用滚动的文字在电视顶头展出XX房产公司开业的信息和有关业务范围。

　　3、开业后期：

　　《XX报》软性广告（开业消息发布，每周重复，每周星期X/X/X共X次）

　　电视广告与开业前一致。

　　七、场景布置：

　　根据现场需要进行布置，采用创新、流行的布置模式，使整个开业现场大方、热烈，让各位来宾和客户对此开业留下深刻的印象。

　　1、入口处：大型的横幅布标：XX房产公司盛大开业！

　　乐队迎宾：活动当天由专业的军乐队和锣鼓队演奏动听、祥和的音乐，为活动现场和来宾带来更多的愉悦。

　　礼仪小姐：负责协助嘉宾签到，为嘉宾佩戴胸花，派送礼品，引导等事宜，使整个庆典仪式井然有序。

　　鲜花蓝：沿入口处两边摆放一定数量的大型鲜花蓝，更有生气和活力。

　　2、签到处（同时也是礼品存放区）

　　台面1到2张

　　台面上放红布，放2盆鲜花

　　高档签到簿和笔

　　胸花

　　礼仪小聚1人

　　礼品(所有礼品都要求印有红土地房产公司的LOGO)

　　3、停车区

　　确定停车区域，做好停车指示牌方便为所有嘉宾停放好车辆。

　　4、整体氛围布置

　　空飘气球：空飘在空中既能让场景显得绚丽多彩，又能向来宾展示公司开业信息和宣传语。

　　标志性花柱：由鲜花搭建成的花柱，每边4个，左右对称排放。

　　红地毯：出入口处

　　八、突发情况紧急处理：

　　1、预见、拟订突发事件处理办法，以便临场调节；

　　2、与相关工作小组时刻保持联系，详细完善现场的每一个细节；

　　3、协助安全保卫组作好现场秩序维护；

　　4、现场出现意外的突发事件时，保持清醒的头脑，如能处理当机立断，如不能处理需及时上报指挥部。

　　九、开业庆典活动安排：

　　07：30—08：00 工作人员到位。

　　1、检查确认电源及备用发电机情况，准备好各媒介的接待工作。

　　2、检查确认会场布置及停车场。

　　3、检查确认现场车辆的到位情况，并按指定位置排放好。

　　4、检查确认签到处、签到用品。

　　5、检查宣传资料、礼品等，与外协人员一起作好迎宾的准备。

　　08：00—08：30 礼仪人员到位。。

　　1、主持人熟悉完善文稿。

　　2、衔接音控师，背景音乐播放。

　　3、军乐队和锣鼓队现场站位完毕。

　　4、礼仪小姐站位：停车场、签到台、出入口。

　　5、摄像师到场，选择取景地点，全程采写，直到仪式结束。（要求：主题明确、画面清晰、视觉中心突出）

　　08：30—09：00 暖场。

　　1、军乐队、锣鼓队在主会场交替暖场表演。

　　2、音控师播放背景音乐。

　　09：00—09：30 迎宾。

　　1、负责接待媒介记者，并向记者介绍会场安排情况，明确摄影、摄像及采访区域。

　　2、负责媒介记者的签到。

　　3、落实致辞、剪彩来宾名单，与主持人衔接。

　　09：30—09：38 迎宾队伍引导嘉宾就位嘉宾区，军乐队奏乐，锣鼓队表演。

　　09：38—09：40 主持人上台宣布开业典礼正式开始。

　　09：40—09：45 介绍参加开业庆典的领导名单，并请领导上台就位。

　　09：55—10：00 重要领导致辞宣布红土地房产公司今天成立。

　　10：00—10：30 开业剪彩仪式，剪彩同时，主持人宣布剪彩嘉宾为XX房地产公司剪彩，公司领导揭幕公司牌匾、小礼品、掌声、音乐配合。宣布XX房地公司正式营业开始（凡是前来现场参加开业典礼的来宾与现场群众，均可得到XX房产小礼物一份，小礼物内附带红土地房产宣传手册一份，此宣传册为公司的VI系统，制作要求精良）。

十、费用预算

济南宁秀时尚文化传媒有限公司，是一家专业从事庆典策划、执行、气模制作、气球装饰、布标制作的综合性服务公司。 我们的理念是：“ 诚信、专业、周到” 我们深知，要蠃得客户就要处处为客户着想，一方面我们继续关注庆典用品市场，不断购进新产品，保持行业领先，让客户的每次活动都有新意，有效果；一方面加强内部管理，提高策划、统筹能力，以期为客户提供“ 一站式”品质服务，让客户真正做到“省心、省力、省钱” !